2 Rue des Troènes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 285 €

de 3 185 € à 5 578 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Troènes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°2 bis et de 4.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Troènes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Troènes.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 801AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 96 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 78 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1000 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 98 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 290 mètres

Ventes au 2 Rue des Troènes

Les 0 ventes au 2 Rue des Troènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Troènes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Troènes par rapport à la voie

Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 2 Rue des Troènes se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Troènes se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pablo Casals, 31100 Toulouse(4,446 €)

Impasse des Dahlias, 31100 Toulouse(4,326 €)

Rue des Peupliers, 31100 Toulouse(3,982 €)

Chemin des Sept Deniers, 31100 Toulouse(4,410 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Troènes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Troènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.