2 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Troènes.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 96 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 78 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 98 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Troènes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 2 Rue des Troènes se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Troènes se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
