2 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°4 et du 4.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 106 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 84 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 103 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Troènes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 2 bis Rue des Troènes se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Troènes se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
