7 Rue des Vignes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vignes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 831BE, - Parcelle n°0095 - Feuille 831BE, - Parcelle n°0196 - Feuille 831BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 18 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1099 mètres
- - Collège Paléficat à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 123 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 381 mètres
- - école élémentaire publique Borderouge à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 7 Rue des Vignes se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Vignes se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vignes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vignes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
