25 Rue Desiderius Erasme, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Desiderius Erasme, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Desiderius Erasme, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 220 mètres
- - Saint-Agne à 354 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège Jean Moulin à 532 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1426 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 451 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Desiderius Erasme
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Desiderius Erasme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Desiderius Erasme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Desiderius Erasme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Desiderius Erasme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Desiderius Erasme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Desiderius Erasme dans son marché local
Prix du 25 Rue Desiderius Erasme par rapport à la voie
Sur Rue Desiderius Erasme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 25 Rue Desiderius Erasme se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Desiderius Erasme par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Desiderius Erasme se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Desiderius Erasme à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Desiderius Erasme est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
