25 bis Rue Desiderius Erasme, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Desiderius Erasme, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°25 et du 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Desiderius Erasme, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 227 mètres
- - Saint-Agne à 356 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège Jean Moulin à 541 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1428 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 462 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Desiderius Erasme
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Desiderius Erasme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Desiderius Erasme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Desiderius Erasme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Desiderius Erasme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Desiderius Erasme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Desiderius Erasme dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Desiderius Erasme par rapport à la voie
Sur Rue Desiderius Erasme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 25 bis Rue Desiderius Erasme se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Desiderius Erasme par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Desiderius Erasme se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Desiderius Erasme à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Desiderius Erasme est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
