2 Rue Devic, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Devic, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et du 0.18 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Devic, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 811AH, - Parcelle n°0543 - Feuille 811AH, - Parcelle n°0547 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 107 mètres
- - Saint-Agne à 139 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège Jean Moulin à 636 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1418 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1003 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 480 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Devic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Devic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Devic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Devic, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Devic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Devic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Devic dans son marché local
Prix du 2 Rue Devic par rapport à la voie
Sur Rue Devic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 2 Rue Devic se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Devic par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Devic se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
