4 Rue Devic, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Devic, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°4 bis et du 5.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Devic, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 120 mètres
- - Saint-Agne à 139 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège Jean Moulin à 626 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 988 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 475 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Devic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Devic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Devic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Devic, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Devic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Devic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Devic dans son marché local
Prix du 4 Rue Devic par rapport à la voie
Sur Rue Devic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 4 Rue Devic se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Devic par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Devic se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Devic à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Devic est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
