8 Rue Devic, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Devic, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 1.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Devic, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 159 mètres
- - Saint-Agne à 130 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège Jean Moulin à 637 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 954 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 453 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 298 mètres
Ventes au 8 Rue Devic
Une vente a été recensée au 8 Rue Devic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Devic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Devic, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Devic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Devic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Devic dans son marché local
Prix du 8 Rue Devic par rapport à la voie
Sur Rue Devic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 8 Rue Devic se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Devic par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Devic se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Devic à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Devic est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
