11 bis Rue Dolive, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Dolive, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Dolive, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1 parking - 500 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 182 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1080 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 769 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 763 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Dolive
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Dolive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Dolive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Dolive, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Dolive dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Dolive par rapport à la voie
Sur Rue Dolive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 11 bis Rue Dolive se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Dolive par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Dolive se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Dolive à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Dolive est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
