2 Rue du Cagire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cagire, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cagire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 350 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 665 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 586 mètres
- - Collège Stendhal à 626 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cagire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cagire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cagire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cagire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cagire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cagire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cagire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cagire par rapport à la voie
Sur Rue du Cagire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 Rue du Cagire se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cagire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cagire se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cagire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cagire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
