2 Rue du Cagire, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 401 €

de 1 929 € à 2 851 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Cagire, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°4 et de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Cagire, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 842AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orbesson à 350 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 665 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 586 mètres
- Collège Stendhal à 626 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1177 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 865 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 389 mètres
- Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 403 mètres

Ventes au 2 Rue du Cagire

Les 0 ventes au 2 Rue du Cagire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Cagire dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cagire par rapport à la voie

Sur Rue du Cagire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 Rue du Cagire se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cagire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cagire se situe 31.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Lambert, 31100 Toulouse(2,170 €)

Rue Fourcade, 31100 Toulouse(2,296 €)

Rue de la Faourette, 31100 Toulouse(2,164 €)

Rue du Rhône, 31100 Toulouse(2,359 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Cagire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cagire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.