40 Rue du Cagire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Cagire, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°65 et du 9.83 % à celui du n°65 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Cagire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 367 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 587 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 493 mètres
- - Collège Stendhal à 539 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Cagire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Cagire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Cagire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Cagire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cagire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cagire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Cagire dans son marché local
Prix du 40 Rue du Cagire par rapport à la voie
Sur Rue du Cagire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 40 Rue du Cagire se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Cagire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Cagire se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Cagire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Cagire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
