63 Rue du Cagire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Cagire, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 63 Rue du Cagire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 376 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 571 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 474 mètres
- - Collège Stendhal à 521 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Cagire
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Cagire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Cagire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Cagire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Cagire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Cagire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Cagire dans son marché local
Prix du 63 Rue du Cagire par rapport à la voie
Sur Rue du Cagire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 63 Rue du Cagire se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Cagire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Cagire se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
