11 Rue du Camélia, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Camélia, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°9 et du 2.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Camélia, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 89 logements - 4023 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 138 mètres
- - Saint-Agne à 601 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Jean Moulin à 690 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Camélia
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Camélia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Camélia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Camélia, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Camélia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Camélia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Camélia dans son marché local
Prix du 11 Rue du Camélia par rapport à la voie
Sur Rue du Camélia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 11 Rue du Camélia se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Camélia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Camélia se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Camélia à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Camélia est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
