9 Rue du Canigou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°7 et du 2.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 Rue du Canigou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Latécoère.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 122 mètres
- - Montaudran à 536 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 151 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 701 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 575 mètres
Ventes au 9 Rue du Canigou
Une vente a été recensée au 9 Rue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Canigou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 9 Rue du Canigou se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Canigou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Canigou se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
