26 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°47 et de 0.67 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 26 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 197 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 646 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 628 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 425 mètres
Ventes au 26 Rue du Chant du Merle
Les 3 ventes au 26 Rue du Chant du Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 26 Rue du Chant du Merle se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chant du Merle se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
