28 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 28 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 810AB, - Parcelle n°0517 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 204 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 635 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 640 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Chant du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Chant du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 28 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 28 Rue du Chant du Merle se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Chant du Merle se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
