47 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°26 et de 2.77 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 47 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 37 parkings - 648 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 190 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 653 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 622 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 418 mètres
Ventes au 47 Rue du Chant du Merle
Les 9 ventes au 47 Rue du Chant du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 47 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 47 Rue du Chant du Merle se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Chant du Merle se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
