32 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°51 et de 13.35 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 32 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 224 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 605 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 675 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chant du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chant du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 32 Rue du Chant du Merle se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chant du Merle se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
