49 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°28 et de 12.35 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 49 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 810AB, - Parcelle n°0599 - Feuille 810AB, - Parcelle n°0598 - Feuille 810AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 197 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 638 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 640 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 423 mètres
Ventes au 49 Rue du Chant du Merle
Les 2 ventes au 49 Rue du Chant du Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 49 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 49 Rue du Chant du Merle se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Chant du Merle se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
