37 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 37 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 174 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 686 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 585 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Chant du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Chant du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 37 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 37 Rue du Chant du Merle se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Chant du Merle se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
