39 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 39 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 176 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 679 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 593 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 407 mètres
Ventes au 39 Rue du Chant du Merle
Une vente a été recensée au 39 Rue du Chant du Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 39 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 39 Rue du Chant du Merle se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Chant du Merle se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
