41 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 41 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 179 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 673 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 600 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Chant du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Chant du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 41 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 41 Rue du Chant du Merle se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Chant du Merle se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
