6 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 bis et de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 6 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 142 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 747 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 505 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Chant du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Chant du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 6 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 6 Rue du Chant du Merle se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Chant du Merle se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
