17 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°15 et du 2.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Morvan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 775 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cher à 86 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1401 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 481 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 467 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Falcucci à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Cher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 17 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 17 Rue du Cher se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Cher par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Cher se situe 42.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Cher à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Cher est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
