24 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 et du 2.06 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Morvan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cher à 113 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1417 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 466 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 442 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Falcucci à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 24 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 24 Rue du Cher se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Cher par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Cher se situe 43.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Cher à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Cher est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
