3 Rue du Colonel Pointurier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Pointurier, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Pointurier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 153 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1072 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Pointurier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Pointurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pointurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Pointurier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pointurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pointurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Pointurier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Pointurier par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pointurier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 3 Rue du Colonel Pointurier se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Pointurier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Pointurier se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Pointurier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Pointurier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
