2 bis Rue du Colonel Toussaint, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Colonel Toussaint, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.53 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Colonel Toussaint, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 357 mètres
- - Toulouse Matabiau à 958 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 135 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 568 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Colonel Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Colonel Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Colonel Toussaint, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Colonel Toussaint dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Colonel Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 2 bis Rue du Colonel Toussaint se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Colonel Toussaint par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Colonel Toussaint se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Colonel Toussaint à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Colonel Toussaint est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
