33 Rue du Colonel Toussaint, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Colonel Toussaint, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Colonel Toussaint, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 160 mètres
- - Toulouse Matabiau à 969 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 102 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 781 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 236 mètres
Ventes au 33 Rue du Colonel Toussaint
Une vente a été recensée au 33 Rue du Colonel Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Colonel Toussaint, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Colonel Toussaint dans son marché local
Prix du 33 Rue du Colonel Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 33 Rue du Colonel Toussaint se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Colonel Toussaint par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Colonel Toussaint se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Colonel Toussaint à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Colonel Toussaint est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
