36 Rue du Colonel Toussaint, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Colonel Toussaint, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Colonel Toussaint, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 167 mètres
- - Toulouse Matabiau à 977 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 110 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 778 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Colonel Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Colonel Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Colonel Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Colonel Toussaint, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Colonel Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Colonel Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Colonel Toussaint dans son marché local
Prix du 36 Rue du Colonel Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 36 Rue du Colonel Toussaint se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Colonel Toussaint par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Colonel Toussaint se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Colonel Toussaint à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Colonel Toussaint est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
