28 Rue du Commissaire Phillipe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Commissaire Phillipe, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.85 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Commissaire Phillipe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 173 mètres
- - Toulouse Matabiau à 585 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 640 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Commissaire Phillipe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Commissaire Phillipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Commissaire Phillipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Commissaire Phillipe, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commissaire Phillipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commissaire Phillipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Commissaire Phillipe dans son marché local
Prix du 28 Rue du Commissaire Phillipe par rapport à la voie
Sur Rue du Commissaire Phillipe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 28 Rue du Commissaire Phillipe se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Commissaire Phillipe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Commissaire Phillipe se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Commissaire Phillipe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Commissaire Phillipe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
