9 Rue du Commissaire Phillipe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commissaire Phillipe, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°11 et du 6.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commissaire Phillipe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 115 mètres
- - Toulouse Matabiau à 492 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 955 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 615 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 146 mètres
Ventes au 9 Rue du Commissaire Phillipe
Une vente a été recensée au 9 Rue du Commissaire Phillipe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commissaire Phillipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commissaire Phillipe, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commissaire Phillipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commissaire Phillipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commissaire Phillipe dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commissaire Phillipe par rapport à la voie
Sur Rue du Commissaire Phillipe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 9 Rue du Commissaire Phillipe se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commissaire Phillipe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commissaire Phillipe se situe 67.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commissaire Phillipe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commissaire Phillipe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
