21 bis Rue du Congo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Congo, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 bis Rue du Congo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquille à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 498 mètres
Ventes au 21 bis Rue du Congo
Les 2 ventes au 21 bis Rue du Congo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Congo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Congo dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 21 bis Rue du Congo se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Congo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Congo se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
