1 Rue du Docteur Marcel Bouvier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 21.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 20 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 339 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 985 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marcel Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
