13 Rue du Finistère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Finistère, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°21 bis et du 1.18 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Finistère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 831BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 249 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1210 mètres
- - Collège Paléficat à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 873 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 275 mètres
Ventes au 13 Rue du Finistère
Une vente a été recensée au 13 Rue du Finistère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Finistère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Finistère, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Finistère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Finistère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Finistère dans son marché local
Prix du 13 Rue du Finistère par rapport à la voie
Sur Rue du Finistère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 13 Rue du Finistère se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Finistère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Finistère se situe 35.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Finistère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Finistère est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
