2 ter Rue du Général Pelet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Général Pelet, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 21.69 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Général Pelet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore De Banville à 100 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 316 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 378 mètres
Ventes au 2 ter Rue du Général Pelet
Une vente a été recensée au 2 ter Rue du Général Pelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Pelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Général Pelet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Pelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Pelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Général Pelet dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Général Pelet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 ter Rue du Général Pelet se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Général Pelet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Général Pelet se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Général Pelet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Général Pelet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
