2 Rue du Gers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gers, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°4 et du 4.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue du Gers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Courrège.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 131 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 862 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gers dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gers par rapport à la voie
Sur Rue du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 2 Rue du Gers se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gers se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
