3 Rue du Gers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gers, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Rue du Gers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Courrège.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 150 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 837 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gers dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gers par rapport à la voie
Sur Rue du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 3 Rue du Gers se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gers se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
