32 Rue du Languedoc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°34 et du 12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Languedoc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 147 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1086 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Languedoc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 32 Rue du Languedoc se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Languedoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Languedoc se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Languedoc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Languedoc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
