14 Rue du Lot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Lot, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°27 et du 1.46 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Lot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Morvan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0081 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0087 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cher à 59 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1318 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 471 mètres
- - Collège Stendhal à 413 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 518 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Falcucci à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 243 mètres
Ventes au 14 Rue du Lot
Les 3 ventes au 14 Rue du Lot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Lot dans son marché local
Prix du 14 Rue du Lot par rapport à la voie
Sur Rue du Lot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 14 Rue du Lot se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Lot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Lot se situe 44.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Lot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Lot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
