2 Rue du Lot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lot, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°1 et du 4.73 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Morvan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 2115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 27 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 640 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 451 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lot par rapport à la voie
Sur Rue du Lot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Rue du Lot se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lot se situe 42.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
