4 Rue du Maroc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 372 €

de 1 897 € à 2 827 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Maroc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 17 locaux.

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À propos du 4 Rue du Maroc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 114 logements - 17 locaux - 75 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 804AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 65 mètres
- Toulouse Matabiau à 423 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 982 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 733 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 904 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 361 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 302 mètres

Ventes au 4 Rue du Maroc

Les 0 ventes au 4 Rue du Maroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Maroc dans son marché local

Prix du 4 Rue du Maroc par rapport à la voie

Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 4 Rue du Maroc se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Maroc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maroc se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse(3,495 €)

Avenue de Lyon, 31100 Toulouse(2,855 €)

Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse(3,225 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Maroc

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Maroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.