7 Rue du Moulin du Château, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moulin du Château, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Moulin du Château, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Dalbade.
1 niveau - 1369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0473 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0364 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0358 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 44 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 932 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Moulin du Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Moulin du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moulin du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moulin du Château, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moulin du Château dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moulin du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 7 Rue du Moulin du Château se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moulin du Château par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Moulin du Château se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Moulin du Château à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Moulin du Château est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
