2 Rue du Pic Carlit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pic Carlit, affiche un prix moyen de 4 203 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pic Carlit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugens à 95 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 260 mètres
Ventes au 2 Rue du Pic Carlit
Les 5 ventes au 2 Rue du Pic Carlit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pic Carlit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pic Carlit, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic Carlit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic Carlit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pic Carlit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pic Carlit par rapport à la voie
Sur Rue du Pic Carlit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 2 Rue du Pic Carlit se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pic Carlit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pic Carlit se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pic Carlit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pic Carlit est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
