8 Rue du Pont de Tounis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont de Tounis, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°10 et du 5.87 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont de Tounis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 101 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 915 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 162 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont de Tounis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont de Tounis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont de Tounis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont de Tounis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont de Tounis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont de Tounis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont de Tounis dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont de Tounis par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Tounis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 8 Rue du Pont de Tounis se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont de Tounis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont de Tounis se situe 51.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont de Tounis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont de Tounis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
