6 Rue du Portillon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Portillon, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Portillon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8370ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tahiti (Av. De St Exupéry) à 125 mètres
- - Montaudran à 627 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 242 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 764 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 517 mètres
Ventes au 6 Rue du Portillon
Les 2 ventes au 6 Rue du Portillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Portillon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Portillon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Portillon par rapport à la voie
Sur Rue du Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 6 Rue du Portillon se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Portillon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Portillon se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Portillon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Portillon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
