1 Rue du Prieuré, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°2 et du 13.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Prieuré, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jacobins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 232 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1449 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 675 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 123 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 30 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prieuré, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 1 Rue du Prieuré se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prieuré par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Prieuré se situe 61.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 128.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Prieuré à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Prieuré est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
