5 Rue du Prieuré, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°4 et du 4.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Prieuré, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 40 parkings - 865 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 233 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1434 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 685 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 134 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 597 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 198 mètres
Ventes au 5 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée au 5 Rue du Prieuré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Prieuré, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 5 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 5 Rue du Prieuré se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Prieuré par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Prieuré se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Prieuré à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Prieuré est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
