8 Rue du Prieuré, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°10 et du 1.05 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Prieuré, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jacobins.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 209 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1434 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 723 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 172 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Prieuré, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 8 Rue du Prieuré se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Prieuré par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Prieuré se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Prieuré à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Prieuré est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
