5 Rue du Sachet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Sachet, affiche un prix moyen de 5 625 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Sachet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Royal à 241 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 725 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 12 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 156 mètres
Ventes au 5 Rue du Sachet
Les 2 ventes au 5 Rue du Sachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Sachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Sachet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Sachet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Sachet par rapport à la voie
Sur Rue du Sachet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 5 Rue du Sachet se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Sachet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Sachet se situe 59.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Sachet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Sachet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
