2 Rue du Sénéchal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 et du 1.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sénéchal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 457 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1065 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 505 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 369 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sénéchal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sénéchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sénéchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sénéchal, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 2 Rue du Sénéchal se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sénéchal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sénéchal se situe 44.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sénéchal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sénéchal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
